Maison de maître du XVIIIème siècle à 20 mn de Mâcon

Venez découvrir dans cette belle région de La Dombes à 20 mn de Mâcon, cette maison de maître du XVIIIème siècle.
Blottie dans son écrin de verdure, édifiée sur parc d’environ 2 Ha avec piscine enterrée, elle présente trois corps de bâtiment.

La maison principale à réhabiliter (chauffage, isolation, assainissement, électricité), développe une surface habitable d’environ 380m². Elle comprend au rdc un hall d’entrée avec un magnifique escalier desservant l’étage, une chambre (32m²), une cuisine (24m²), une salle à manger (32m²), un séjour de 25m² en sol tomettes, un salon avec son parquet d’origine et sa cheminée (36m²), une cuisine de 24m², une vaste salle d’eau (16m²), deux dégagements de 7 et 12m², un WC fermé avec fenêtre. Accès depuis le RDC à un atelier de 42m² en sol béton et toit terrasse.
A l’étage nous trouvons pas moins de 7 chambres, deux petites salle d’eau, un dégagement de 10m² qui permet également d’accéder au G. aménageable. La charpente est en parfait état mais quelques tuiles G. à se fissurer (révision à prévoir). Construction de cette maison en pierres et pisé.

Attenant à la maison de maître, nous trouvons la « maison de jardinier » avec ses dépendances non habitable en l’état. Surface potentiellement habitable de 115m². A l’étage, deux chambres et une salle d’eau existant ne demandent qu’un projet de rénovation pour un logement secondaire ou gîte. Les dépendances (granges et bûcher) représentent une surface d’environ 80m².

En face la maison de jardinier une grande dépendance de 200m² et son appentis bûcher de 63m², idéal pour un usage de garage et de stockage.

Cette maison offre de larges possibilités pour un projet familial et/ou touristique. Elle est située à 50 mn de Lyon, 10 km de Belleville (gare SNCF) et 2h de Paris par le TGV (Mâcon Loché ou Bourg-en-Bresse). Lyon Satolas-Saint Exupéry à 1 heure.

DPE G (441) et GES C (15) diagnostics réalisés en 2022
Consommation basse de 9743€ et haute de 13181€ base de prix de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.