Propriété - 599 000€   THOISSEY (01140) - Référence 30

Venez découvrir dans cette belle région de La Dombes à 20 mn de Mâcon, cette maison de maître du XVIIIème siècle.
Blottie dans son écrin de verdure, édifiée sur parc d'environ 2 Ha avec piscine enterrée, elle présente trois corps de bâtiment.

La maison principale à réhabiliter (chauffage, isolation, assainissement, électricité), développe une surface habitable d'environ 380m2. Elle comprend au rdc un hall d'entrée avec un magnifique escalier desservant l'étage, une chambre (32 m2), une cuisine (24 m2), une salle à manger (32 m2), un séjour de 25 m2 en sol tomettes, un salon avec son parquet d'origine et sa cheminée (36 m2), une cuisine de 24 m2, une vaste salle d'eau (16 m2), deux dégagements de 7 et 12 m2, un WC fermé avec fenêtre. Accès depuis le RDC à un atelier de 42 m2 en sol béton et toit terrasse.
A l'étage nous trouvons pas moins de 7 chambres, deux petites salle d'eau, un dégagement de 10 m2 qui permet également d'accéder au grenier aménageable. La charpente est en parfait état mais quelques tuiles commencent à se fissurer (révision à prévoir). Construction de cette maison en pierres et pisé.

Attenant à la maison de maître, nous trouvons la « maison de jardinier » avec ses dépendances non habitable en l'état. Surface potentiellement habitable de 115 m2. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau existant ne demandent qu'un projet de rénovation pour un logement secondaire ou gîte. Les dépendances (granges et bûcher) représentent une surface d'environ 80 m2.

En face la maison de jardinier une grande dépendance de 200 m2 et son appentis bûcher de 63 m2, idéal pour un usage de garage et de stockage.

Cette maison offre de larges possibilités pour un projet familial et/ou touristique. Elle est située à 50 mn de Lyon, 10 km de Belleville (gare SNCF) et 2h de Paris par le TGV (Mâcon Loché ou Bourg-en-Bresse). Lyon Satolas-Saint Exupéry à 1 heure.

DPE G (441) et GES C (15)  diagnostics réalisés en 2022
Consommation basse de 9743euros et haute de 13181euros base de prix de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.