Propriété - 219 000€   LOISY (71290) - Référence 15

À proximité du bourg tous commerces de Cuisery, dans un charmant village en bordure de Seille, je vous propose cet ensemble immobilier constitué de deux maisons en pierres de caractère.

La première maison d'une surface habitable d'environ 127 m2 comprend au RDC un vaste séjour (49 m2) en sol tomettes rectangulaires, un plafond à la française, une grande cheminée en pierres avec foyer ouvert. Une porte donne accès à l'arrière du terrain et une porte-fenêtre sur un coin terrasse sans vis-à-vis.
Empruntant un petit escalier en chêne nous trouvons au 1er demi-palier une cuisine meublée et carrelée ainsi qu'un WC et une petite salle-d'eau.
À l'étage la partie nuit est constituée d'une première chambre (20 m2) avec cheminée et parquet bois brut. Une deuxième chambre (22 m2) et sa mezzanine puis une troisième chambre (15 m2). Enfin nous montons 3 marches pour accéder à un coin bureau puis une deuxième salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC de type Sanibroyeur.
Attenant à cette maison un atelier (27 m2) et une grange complètent idéalement l'ensemble.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, des poêles à fioul individuels sans oublier la cheminée du RDC. La toiture en tuiles mécaniques a été révisée en 2023 et des travaux de mises aux normes électriques ont été effectués très récemment.

Date de réalisation du diagnostic : 9/11/2022
DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

La 2ème maison présente une surface habitable de 174 m2 environ. Un perron en pierres pour accéder à un vaste séjour-salon (58 m2) avec un parquet flottant. Cette pièce est très agréable à vivre car lumineuse (traversante) et possède une cheminée (à équiper). Le RDC est complété par une vaste chambre (18 m2) en parquet avec une cheminée, une cuisine en sol tomettes avec pierre d'évier et poêle à bois (de type Godin faïencé) et une salle d'eau (récente) avec WC et fenêtre.
À l'étage (rénové récemment) un vaste dégagement dessert 3 chambres de 17, 12, et 9,50 m2 chacune en sol lino et charpente apparente, un bureau et une SDB avec WC (Sanibroyeur). Cave de 33 m2 avec puits.
Les huisseries sont en bois double-vitrage.
Toiture en petites tuiles dans un état très correct (révisée en 2023).
L'ensemble est édifié sur un terrain de 916 m2.

Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2022
DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530euros et 3460euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Envie d'une maison secondaire et/ou d'exploiter un ou deux gîtes, rencontrons-nous pour visiter ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.