Maison de plain pied - 219 000€   ETRIGNY (71240) - Référence 42

Perchée dans un hameau du charmant village d'Etrigny, venez découvrir cette maison traditionnelle, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Mont Saint-Vincent et la Côte chalonnaise.

Construite en 1996, d'une surface habitable de 121 m2, en briques et sur vide-sanitaire, elle comporte un vaste vestibule d'entrée, une confortable cuisine équipée de 15 m2 permettant d'accèder à la fois sur le séjour mais également sur une terrasse couverte à l'avant de la maison ; Un lumineux séjour-salon de 45 m2 en L avec accès direct sur l'arrière du terrain. Ici trône un impressionnant poêle à bois de type alsacien qui réchauffera l'ensemble du logis (compter 6 à 10 stères/an).
La maison compte actuellement 2 vastes chambres, une SDB, un WC fermé, cellier.

Garage attenant, chaufferie, cave, grenier au-dessus du garage.

A noter que plusieurs possibilités d'agrandissement de la surface habitable sont envisageables : soit par les combles aménageables, soit par un jeu de cloison au niveau du séjour-salon.

L'ensemble édifié sur un vaste terrain de 6 765 m2.

Habitable en l'état et libre de suite, elle conviendra aussi bien à une jeune famille pour une habitation principale qu'à une habitation en résidence secondaire. Autoroute et gare SNCF à 15 mn.Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.