Immeuble - 675 000€   PULIGNY MONTRACHET (21190) - Référence 45

C'est au cœur de la Côte des Grands Crus de Bourgogne que je vous propose cet immeuble de rapport, entièrement exploité et sans travaux à prévoir.

Cet immeuble est composé de deux entrées principales (entrée A et B), d'un grand garage (non loué), d'une grande buanderie, d'un coin buanderie à disposition des locataires saisonniers, d'une cave gravillonnée, un garage à vélo et un hall d'accueil (patio).

L'entrée A comporte 2 appartements actuellement loués pour un revenu net de 12 600euros/an.

L'entrée B, outre son patio en guise d'accueil, présente 3 appartements exploités en locations saisonnières. L'ensemble de ce bâtiment a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité. Les appartements ont des surfaces allant de 40 à 65 m2. Le revenu locatif net en 2023 est de 29 000euros.

Le revenu annuel de l'ensemble en 2023 est de 41 600euros.
Taxe foncière : 2 800euros.

L'exploitation de ce produit d'investissement reste évolutif en supposant une exploitation supplémentaire du garage (ancienne grange) ainsi qu'une plus grande amplitude possible des locations saisonnières.

Vendu avec les baux en cours ainsi que les réservations prévues.
Règlement de copropriété existant.

Pour le bâtiment A : DPE E (307) et GES B (10)
Estimation des coûts annuels : entre 1 930euros et 2 660euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour le bâtiment B : DPE C (115) et GES A (3)
Estimation des coûts annuels : entre 1 370euros et 1 900euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.