Entre la dynamique urbaine de Chalon-sur-Saône et l’authenticité patrimoniale de Tournus, le marché immobilier local révèle des tendances contrastées, mais complémentaires. Pour les propriétaires vendeurs, cette diversité représente autant de défis que d’opportunités à saisir.
Marché immobilier à Chalon-sur-Saône : une attractivité confirmée
Chalon-sur-Saône continue d’afficher une bonne vitalité immobilière. En juin 2025, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 600 € pour les appartements et 1 747 € pour les maisons. Ce niveau de prix s’accompagne d’une hausse significative des valeurs sur les 12 derniers mois, notamment pour les appartements (+10 %).
Le volume de ventes est également en progression : +32 % entre 2022 et 2023. Les délais de vente y sont plus courts que la moyenne départementale, ce qui confirme la fluidité du marché. Les quartiers les plus recherchés restent Saint-Jean-des-Vignes et le centre historique, portés par une demande familiale et de primo-accédants.
À retenir : Chalon reste un secteur porteur où les biens bien positionnés se vendent vite et bien.
Marché immobilier à Tournus : plus discret, mais riche en potentiel
À une vingtaine de minutes au sud, Tournus connaît une phase de repli. Le prix moyen au mètre carré y est de 1 318 € pour les appartements et 1 533 € pour les maisons. On observe une baisse de –6,2 % sur un an et une diminution du volume de ventes, avec seulement 34 biens vendus en 2024 contre 71 en 2022.
Malgré ce ralentissement, Tournus conserve des atouts majeurs : patrimoine historique, cadre de vie préservé, attractivité touristique et potentiel locatif saisonnier. Les maisons anciennes avec terrain et les logements rénovés sont particulièrement appréciés.
À retenir : Moins concurrentiel, le marché de Tournus permet de tirer son épingle du jeu avec une stratégie bien pensée.
Comparatif immobilier Chalon vs Tournus
| Critère | Chalon-sur-Saône | Tournus |
| Prix moyen m² | 1 600 – 1 747 € | 1 318 – 1 533 € |
| Tendance | Hausse | Baisse |
| Volume de ventes | Faible et en recul | Élevé et croissant |
| Délais de vente | Courts | Moyens |
Conseils pour réussir sa vente en 2025
Fixer un prix en phase avec le marché : analyse comparative et étude locale sont essentielles.
Soigner la présentation du bien : home staging, photos de qualité, diagnostics à jour.
Identifier le bon profil d’acheteur : famille, investisseur, retraité ou secondaire selon le secteur.
Multiplier les canaux de visibilité : site professionnel, réseaux sociaux, portails spécialisés.
Privilégier l’exclusivité avec un professionnel local : pour une commercialisation ciblée et efficace.
Conclusion : une période propice pour vendre
Le marché immobilier entre Chalon et Tournus offre deux visages complémentaires. Chalon séduit par son dynamisme et ses prix soutenus, tandis que Tournus reste accessible et stratégique pour les vendeurs bien préparés.
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre ? Un bon timing, associé à un accompagnement professionnel et à une stratégie personnalisée, est la clé d’une vente réussie.